Aaltenseweg 10 F

Wonen op de begane grond met een eigen tuin én het gezellige centrum op loopafstand, dát maakt deze benedenwoning in Lichtenvoorde zo aantrekkelijk.

Dit fijne appartement, gelegen aan de rustige Tongerlosestraat, heeft parkeergelegenheid direct voor de deur. Dankzij de in 2014 vernieuwde keuken en badkamer en de verzorgde staat is dit een woning waar u zó in kunt.

APPARTEMENT
Vanaf de Tongerlosestraat volgt u het looppad door de gezamenlijke tuin en bereikt u direct de voordeur van uw benedenwoning. Een toegankelijke manier van binnenkomen zonder gebruik te hoeven maken van de centrale ingang.

De hal biedt ruimte voor jassen, schoenen en berging.

Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, een lichte en prettige ruimte dankzij het brede raam en het vrije uitzicht op het groen. De zithoek en eethoek vormen een logische, sfeervolle indeling, waarbij de keuken mooi aansluit.

De keuken, vernieuwd in 2014, is voorzien van een strak werkblad, kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap). Praktisch en overzichtelijk ingericht voor dagelijks gebruik.

Aangrenzend vindt u de slaapkamer, royaal van formaat en met een grote schuifpui naar het terras. De lichtinval is ruim en de vaste kastruimte boven het bed maakt de kamer nog functioneler.

De badkamer uit 2014 is fris en tijdloos met een wastafel, spiegelkast, wandcloset, radiator en een aparte douche.

Naast de badkamer bevindt zich de bijkeuken, een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig én staat de elektrische boiler opgesteld. Een ideale ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag.

De meterkast is van buitenaf bereikbaar, wat handig is voor onderhoud en opnames zonder dat iemand uw woning hoeft te betreden.

Buiten beschikt de woning over een eigen terras van ca. 14 m², afgeschermd met een muurtje en omringd door groen. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een ontspannen moment later op de dag.

DE VELDMATEN
Appartementencomplex De Veldmaten (Aaltenseweg 10 Lichtenvoorde) dateert uit 1976 en omvat 32 appartementen. Het geheel is ruim opgezet en biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen. De grote, groene binnentuin met ruim gazon vormt het sfeervolle middelpunt van het complex. Daarnaast is er een af te sluiten fietsenstalling, een centrale entreehal met brievenbussen en een lift aanwezig.

De omgeving krijgt de komende jaren een mooie impuls doordat De Veldmaten onderdeel wordt van een nieuwe woonwijk op het voormalige Vitelco-terrein. Dit zal de uitstraling en waarde van de buurt verder versterken.

LIGGING
De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving en toch op korte afstand van het centrum van Lichtenvoorde. Winkels, supermarkten, restaurants en overige voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Parkeren kan direct voor de deur, wat zeer praktisch is.

Met goede verbindingen richting Aalten, Groenlo en Doetinchem en openbaar vervoer over korte afstand is de locatie zowel rustig als centraal te noemen.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: 53 m²
• Energielabel: E (geldig t/m 30-10-2032)
• Eigen terras van ca. 14 m²
• Parkeergelegenheid direct voor de deur
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2014
• Bijkeuken met elektrische boiler en witgoedaansluitingen
• Meterkast van buiten bereikbaar
• Eigen entree via looppad door de gezamenlijke tuin
• Gelegen in appartementencomplex De Veldmaten met binnentuin en lift

VRAAGPRIJS: € 198.000,- k.k.
AANVAARGING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.